近日，无锡多个纯新盘备案价出炉！分别是梁溪区北塘板块的公园上城、锡山区锡东新城的山河九里和惠山区天一新城的万科樟湾国际。

NO. 1｜壹

梁溪区北塘板块

公园上城

本批备案房源共计1444套，最低备案价27359.95元/㎡（精装），最高备案价32039.95元/㎡（精装）。

备案均价：27770元/㎡，基本装修价格：2000元/㎡

备案楼栋：1#，2#，3#，4#，5#，6#，7#，8#，9#，10#，11#，12#，13#，14#，15#，16#

户型：建筑面积约100㎡，107㎡，112㎡，118㎡，124㎡

以下为一房一价表：

公园上城具体位于梁溪区凤翔路和广澄路交叉口西北侧，今年3月，项目地块由无锡地铁以楼面地价15406元/㎡竞得。

该地块打造主城首家TOD项目，由无锡地铁、招商蛇口、梁溪城投联合开发。

共规划建设2栋小高层和14栋高层，其中多栋住宅为底层架空层。

住宅分为南北两个部分，其中北部组团拟建9栋住宅（5栋26F、3栋22F以及1栋25F），南部组团拟建7栋住宅（5栋26F、1栋17F、1栋18F）。

项目鸟瞰图

公园上城所处的北塘板块，随着主城价值日渐回归，周边配套也愈发成熟。

在交通方面，地铁4号线一期（在建）将于年底开通；商业方面，项目附近有新盛百邻广场、龙塘岸市场，可以满足日常需求。

教育方面，项目周边有新街幼儿园刘潭实验学校、市北高中等，全龄化的教育资源也满足了各种年龄段的上学需求。

更值得一提的是，位于梁溪科技城的规划核心区域内，该建设规划为无锡十四五规划中的重点，更是无锡未来重点打造的产业新高地和城市新门户。

图源：网络

最新动态：公园上城预计11月公开售楼处，项目城市展厅位于苏宁广场一楼，项目正在建设中。

NO. 2｜贰

锡山区锡东新城

山河九里

本批备案房源共644套，最低备案价为28875元/㎡（精装），最高备案价为32710元/㎡（精装）。

备案均价：28750元/㎡，基本装修单价：2000元/㎡

备案楼栋：24#，28#，29#，33#，34#，38#，39#，43#，45#

户型：建筑面积约83㎡，90㎡，100㎡，113㎡

以下为项目的一房一价表：

山河九里具体位于锡东新城商务区山河路北、新韵北路西，占地面积约157336.7㎡，今年5月6日被华润摇中，楼面地价为17637元/㎡+5000㎡人才房。

项目由华润、金地、保利三家房企联合开发，共规划27栋高层和29栋小高层。

项目鸟瞰图

项目所在的锡东新城板块，热度一直比较高。前段时间，《无锡-粤港澳大湾区投资合作大会》上，锡山体育中心作为签约合作项目之一，公开亮相，并且与华润置地顺利签约。

图源：网络

除此以外，九里仓轻文旅商业街区今年即将开业、莱茵体育公园在建中，还有无锡学院、无锡市天一实验学校、 锡山第二实验小学、锡山实验小学等优质教育资源；另外无锡东站、地铁2号线、大成路快速化改造（规划中）、新华路高架等，锡东新城交通可谓四通八达。

锡东新城实拍图

最新动态：山河九里已公开售楼处与样板间（建面约89、99、113平），预计于11月中下旬开盘，具体时间、价格等信息待定。

NO. 3｜叁

惠山区天一新城

万科樟湾国际

本批备案房源共324套，最低备案价28065元/㎡（精装），最高备案价32359元/㎡（精装）。

备案均价：28810元 /㎡ ，基本装修价格：2000元/㎡

备案楼栋：5#，10#，15#

户型：建筑面积约96㎡，107㎡、123㎡

以下为项目的一房一价表：

万科樟湾国际具体位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，今年4月，万科以楼面地价16000元/㎡+21400㎡租赁面积竞得。

项目由万科与龙信联手打造，拟建23栋总高9-27层的住宅。

项目鸟瞰图

万科漳湾国际周边配套齐全，靠近地铁1号线西漳站，此外项目西侧是刚刚通车的凤翔快速路，交通便捷。

板块内悦尚奥特莱斯即将在年底开业；此外还有惠山万达广场、太平洋广场（在建）等商业资源环绕；另外项目与西漳公园仅一路之隔，十分宜居。

最新动态：万科樟湾国际城市展厅位于惠山万达，预计11月项目示范区即将开放，其余信息待定。

原文来源 : 腾讯网https://new.qq.com/